【導讀】5月25日召開的“懂你的建筑 – 對話建筑互聯(lián)”線上研討會,通過這次深入探討與交流,物聯(lián)網(wǎng)在未來的應(yīng)用領(lǐng)域,無疑將得到更為全面的展示。
懂 你 的 建 筑
作為園區(qū)物業(yè)的運營總監(jiān),W先生管理著這座園區(qū)的一切。
作為園區(qū)物業(yè)的運營總監(jiān),W先生管理著這座園區(qū)的一切。
話雖如此,他卻沒有多少時間能夠感受到管理者的自豪。事無巨細的工作內(nèi)容令他不僅需要操心人員管理、設(shè)備維護等基礎(chǔ)問題,還要關(guān)心能源損耗、租售率等長遠問題,每一天的工作都要延續(xù)至深夜才能做完,而新的一天往往又會帶來新的問題……
但是最近,一些不可思議的變化開始出現(xiàn)在W先生身旁,令他覺得,這座園區(qū)中的每一棟建筑,似乎都一夕之間懂得了自己的心意:他不再需要費心安排,設(shè)備就已經(jīng)完成了定期養(yǎng)護;他也不必再絞盡腦汁,租售率便已直線上漲;這個月的能耗支出也令他倍感驚訝,費用問題似乎已經(jīng)迎刃而解……
而這一切改變,似乎都始于那一天……
電梯里的秘密,讓他發(fā)現(xiàn)設(shè)備正在按需維護
W先生清楚的記得,今天并不是電梯檢修的日子,但維修人員卻已經(jīng)在更換電梯的配件了。他忍不住走了過去,想要弄清究竟是誰為他們安排了這次維護。
“是系統(tǒng)自動推送了維修提醒,設(shè)備問題、維修人數(shù)和養(yǎng)護時間都寫得清清楚楚,還告訴我們需要使用的備件及其的庫存狀態(tài)……”維修人員說著點開了系統(tǒng),向W先生展示那條信息。
W先生湊近細瞧,只覺得界面有點眼熟。這不是園區(qū)最近剛剛部署的利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的設(shè)施管理系統(tǒng)嗎?原來如此!
通過對園區(qū)設(shè)備的連接,物聯(lián)網(wǎng)能夠讓它們實現(xiàn)信息與數(shù)據(jù)的實時收集與分析。在這次維護中,物聯(lián)網(wǎng)便是根據(jù)電梯傳感器上傳的數(shù)據(jù)進行了當前設(shè)備的狀況評估,從而依據(jù)實際情況進行了維護安排,將日常養(yǎng)護替換為更有針對性的局部維修,從而減少了不必要的資源浪費,并為更有需要的崗位預留了充足的人手。
同時,它還可以根據(jù)使用情況進行前瞻性預測,防患于未然,并根據(jù)庫存狀況及時補充設(shè)備所需的備品備件。顯而易見,正是物聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn),令W先生所負責的運營工作極大優(yōu)化,并為園區(qū)帶來了根本性的改變。
空間中的價值,為他帶來意想不到的收獲
W先生無法抑制自己內(nèi)心的好奇,開始在園區(qū)中搜尋更多物聯(lián)網(wǎng)帶來的改變。
他看到系統(tǒng)中顯示B區(qū)已經(jīng)被租出,而不久之前那里還是一片近乎閑置的區(qū)域,一直少人問津。W先生不禁有點驚訝,難道物聯(lián)網(wǎng)還能幫助園區(qū)提高租售率?
當他走到B區(qū),卻有點不敢相信自己的眼睛。這片曾經(jīng)略顯雞肋的區(qū)域顯然被重新規(guī)劃了一番,現(xiàn)在的B區(qū)不僅能容納近百人同時辦公,甚至還包含了一個用餐區(qū)和若干大小不一的會議室,足以滿足任何一個公司的辦公需求。
W先生想起那些曾經(jīng)對B區(qū)挑挑揀揀的租戶,不禁對物聯(lián)網(wǎng)的能力嘖嘖稱奇。它僅僅是通過建筑中的感應(yīng)設(shè)備回傳的數(shù)據(jù),就能敏銳地找出那些利用率低下的空間,從而進行重新規(guī)劃和管理。畢竟在W先生眼中,空間就意味著價值,只有將閑置區(qū)域合理利用、吸引更多租戶進駐,才能保證園區(qū)的價值不會在被浪費……看著穩(wěn)步上升的租售率,W先生感到從未有過的輕松。
能耗管理中的智慧,令他不再操心費用的問題
天色向晚之際,W先生發(fā)現(xiàn),物聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)幫助園區(qū)減少了許多不必要的能源浪費。
隨著下班的人們?nèi)齼蓛傻碾x開園區(qū),那些不再被需要的燈光便開始漸次熄滅,無人區(qū)域的空調(diào)也終止了運轉(zhuǎn)。W先生知道,這又是得益于物聯(lián)網(wǎng)在背后的幫助。園區(qū)中的每一個電器都被平臺統(tǒng)一連接管理,并根據(jù)實時狀況進行監(jiān)測。一旦使用者離開,系統(tǒng)便會自動關(guān)閉電源開關(guān),避免能源的浪費。
與此同時,W先生也收到了來自系統(tǒng)的建議:根據(jù)當前支出與成本計算,如果W先生將園區(qū)中所有的電燈替換為LED光源,便能在未來省下每年近四分之一的能源開支,而這些因更換設(shè)備而產(chǎn)生的費用,也將在下一季度結(jié)束前被節(jié)省下的開支所彌補。W先生毫不猶豫[地]地接受了物聯(lián)網(wǎng)的提議。畢竟,在新時代浪潮的洗禮下,無論是他還是這座園區(qū),都需要借助技術(shù)的力量來賦予智慧,來一場顛覆傳統(tǒng)的逆襲。
建筑中的溫情,讓他享受智慧帶來的改變
夕陽西下,不用再加班的W先生回到自己園區(qū)中的公寓。在物聯(lián)網(wǎng)的管理下,公寓智能化的貼心服務(wù)為W先生飛揚的心情又添了幾分愉悅。
門禁系統(tǒng)根據(jù)車牌識別的結(jié)果,自動連接到停車場的車位管理系統(tǒng),將W先生引導至空余車位處,公寓門則在識別出W先生的面部特點后,瞬時檢索業(yè)主信息,告知他諸項生活服務(wù)的當前進度,已經(jīng)準備停當?shù)碾娞輨t自動為W先生選擇了家所在的樓層。
W先生回想起自己一天中的發(fā)現(xiàn),不禁露出了久違的微笑。在不久以前,他從未想過物聯(lián)網(wǎng)能為園區(qū)帶來如此具體而驚喜的改變;而現(xiàn)在,自己恐怕會忍不住期待物聯(lián)網(wǎng)為園區(qū)帶來的更多改變吧……
正當W先生在電梯中思索著更多關(guān)于物聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用時,一張邀請函被推送到了W先生的手機上。他的心事又一次被貼心的物聯(lián)網(wǎng)猜中:
2018年5月25日下午14:00-15:30,美國IBM公司和同濟大學經(jīng)濟與管理學院,將攜手OFweek聯(lián)合舉辦“懂你的建筑 - 對話建筑互聯(lián)”在線研討會,剖析物聯(lián)網(wǎng)與人工智能技術(shù)在建筑領(lǐng)域的全新應(yīng)用,為智慧建筑帶來新思維。
屆時,同濟大學經(jīng)濟與管理學院教授、復雜工程管理研究院副院長、設(shè)施管理研究中心主任 曹吉鳴,IBM大中華區(qū)Watson物聯(lián)網(wǎng)事業(yè)部總經(jīng)理 李國志,萬科物業(yè)本部設(shè)施管理運營中心解決方案副總 羅俊,以及主持人:IBM大中華區(qū)Watson物聯(lián)網(wǎng)事業(yè)部TRIRIGA解決方案全國業(yè)務(wù)經(jīng)理 莊磊,多位重量級嘉賓將應(yīng)邀出席,為您解密互聯(lián)建筑的核心技術(shù)與創(chuàng)新案例。
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